Contacto inmediato
¿Qué necesitamos para encuadrar tu obra?
Con cuatro datos definimos la categoría y te pasamos el presupuesto, sin ir al inmueble.
Qué querés hacer: obra nueva, ampliación, modificación interna, demolición parcial, o una combinación.
Cuántos metros cuadrados suma la intervención, y si esa superficie es nueva o ya está registrada. La diferencia es grande: sobre superficie registrada y sin tocar estructura, la Micro Obra no tiene tope de metros.
Si hay subsuelo y de qué profundidad, y qué altura alcanza la obra. Son los dos parámetros que la gente omite y los que más cambian la categoría.
La dirección del inmueble, para verificar si está catalogado o dentro de un Área de Protección Histórica.
Con eso te decimos si va por Aviso de Obra, Micro Obra, Obra Menor, Media o Mayor, y cuánto sale. El encuadre no se cobra.
Si la obra está parada o llegó una intimación
Este es el caso que atendemos primero, porque cada día cuesta plata.
Pasa seguido: la obra arrancó con un encuadre equivocado, aparece una inspección y queda detenida. O el expediente se caratuló en una categoría que no correspondía y hay que rehacerlo. O la obra se construyó sin permiso y ahora hay que regularizarla para poder escriturar.
También corre reloj cuando el expediente ya está observado: siete días corridos para las subsanaciones administrativas, cuarenta y cinco para las técnicas. Vencidos, no se prorrogan y el expediente cae.
Escribinos con el número de expediente o con la intimación que recibiste. Lo miramos el mismo día.
¿Cómo seguimos?
Encuadramos la obra midiendo los tres parámetros, no sólo la superficie, y verificamos si hace falta pasar antes por la DGIUR.
Proyectamos y tramitamos el Registro en Etapa Proyecto, que es el requisito previo.
Armamos el expediente del permiso con toda la documentación y las encomiendas visadas, y calculamos los derechos que cobra el GCBA para que sepas el costo total desde el principio.
Presentamos por TAD y seguimos las observaciones hasta el registro del permiso.
Si además querés la dirección de obra, la tomamos. Y si preferís que la lleve otro profesional, no hay problema: lo definimos al principio y queda claro quién firma qué.
Trabajamos en toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Ubicación
Nuestras oficinas están en Thorne 423, piso 3 H, Caballito, a pocas cuadras de Primera Junta. El expediente se presenta íntegramente por TAD y el organismo que registra —la DGROC— está en Av. Martín García 384, así que para el trámite en sí no hace falta que vengas. Lo presencial es el relevamiento del inmueble y, en obra, la dirección técnica. Atendemos en toda la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Dirección: Thorne 423 piso 3 H, C1406, Caballito, Ciudad Aut. de Buenos Aires
Horario: Lunes a Viernes de 9:00hs a 17:30hs
WhatsApp: 11 2281-2143
Equipo Profesional
El Código de Edificación no deja lugar a dudas sobre quién responde: los permisos de obra «requieren intervención de uno o más profesionales habilitados, quien/es asume/n la responsabilidad técnica de la documentación presentada y de los trabajos a realizar». En Estudio TREO firman arquitectos e ingenieros matriculados en CPAU y CPIC, con encomienda visada por el consejo, y definimos quién interviene según el tipo y la escala de la obra. El que proyecta es el que responde ante el organismo.
Trabajamos desde 2006 en gestiones ante el Gobierno de la Ciudad: permisos de obra, habilitaciones, registro de planos de instalaciones, sistemas de autoprotección y conservación de fachadas. En un expediente de obra eso se traduce en algo concreto: saber de antemano qué observa cada mesa y evitar la segunda presentación.
20+ Años de Experiencia
¿Quiénes Somos?
ESTUDIO TREO S.R.L., más de 20 años de experiencia en CABA (GCBA)
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